O mercado imobiliário evolui rapidamente e os empreendimentos de uso misto — que combinam moradias, comércio, serviços e locações de curta duração — têm se destacado por oferecer conveniência, rentabilidade e versatilidade. Entre os destaques estão os apartamentos do tipo short stay, geralmente estúdios compactos, voltados para locações temporárias com alta rotatividade. No entanto, a operação eficiente e segura desse modelo exige atenção especial à tecnologia envolvida.
Gestão inteligente para unidades de locação temporária
Diferentemente de unidades residenciais tradicionais, os apartamentos short stay demandam uma gestão mais dinâmica, atuando com:
- Check-in e check-out frequentes
- Controle remoto de acesso e serviços
- Monitoramento constante
- Experiência fluida para o hóspede
- Segurança robusta para todos os moradores e demais usuários do empreendimento
A automação permite controlar iluminação, ar-condicionado, cortinas, fechaduras e eletrodomésticos remotamente. Isso reduz custos operacionais, facilita a manutenção e melhora a experiência do usuário — aspectos críticos quando a unidade é usada por diferentes pessoas em curtos períodos.
Além disso, automações como fechaduras digitais com geração de senhas temporárias eliminam a necessidade de chaves físicas, permitindo acessos seguros e personalizados.
A conectividade, via redes Wi-Fi de alto desempenho, e a integração com sistemas de gerenciamento de propriedade (PMS), permite:
- Controle remoto da unidade por administradores ou plataformas de locação
- Atualizações automáticas de status da unidade (limpeza, ocupação, manutenção)
- Comunicação facilitada com o hóspede
- Integração com plataformas como Airbnb, Booking e outras
Isso torna o modelo escalável, com menos dependência de pessoal no local proporcionando redução de custos e maior eficiência operacional.
Em um ambiente com fluxos constantes de pessoas, como nos empreendimentos com short stay, a segurança inteligente é fundamental. Sistemas de vigilância com câmeras em áreas comuns, sensores de presença, controles de acesso por QR Code ou reconhecimento facial garantem:
- Tranquilidade para moradores permanentes
- Conformidade com normas legais
- Rastreabilidade em casos de incidentes
Além disso, a gestão centralizada do prédio pode isolar o acesso a determinadas áreas, como academias, piscinas ou coworkings, com base no perfil de cada ocupante e do tipo de uso habitual da edificação.
Conclusão: tecnologia como ativo estratégico
Para investidores e gestores entenderem que a automação, conectividade e segurança não são custos, mas ferramentas estratégicas, é essencial, pois elas:
- Aumentam a atratividade da unidade para locadores e locatários
- Reduzem riscos operacionais
- Facilitam a escalabilidade do modelo de locação temporária
- Contribuem para a valorização do ativo no médio e longo prazo
Investir em tecnologia para apartamentos short stay é, portanto, investir em eficiência, segurança e competitividade no mercado imobiliário atual.
Este artigo contou com a colaboração do portal Condomínio Eficiente, voltado às tecnologias para gestão, uso e manutenção de condomínios.
