A transformação digital no setor imobiliário está redefinindo o papel da conectividade em empreendimentos multifamiliares. Mais do que um serviço básico, a internet de alta velocidade tornou-se infraestrutura crítica para a operação predial, suporte a tecnologias inteligentes e retenção de moradores.
Estudos recentes indicam que a internet pronta na mudança é considerada uma das principais comodidades por moradores, superando opções tradicionais como áreas de lazer. Modelos de implantação como bulk internet, Wi-Fi gerenciado e ativação instantânea vêm se consolidando como estratégias eficazes para aumentar a satisfação do cliente e o valor da propriedade.
- Bulk Internet: viabiliza tarifas mais baixas que os planos de varejo, ao mesmo tempo em que gera receita adicional via taxas de amenidades.
- Wi-Fi gerenciado: permite conectividade contínua em todo o empreendimento, habilitando soluções de IoT como controle de acesso, iluminação inteligente e monitoramento de segurança.
- Ativação instantânea: simplifica a experiência do morador, reduz custos operacionais e oferece flexibilidade em cenários com acordos de exclusividade ou retrofits complexos.
Principais pontos avaliados para escolha da solução:
- Tipo e idade da edificação (fiação existente, retrofit possível ou construção nova).
- Perfil demográfico dos moradores e interesse em tecnologias inteligentes.
- Custos de implantação versus economia e valorização da propriedade.
- Acordos de exclusividade com provedores locais.
- Objetivos do empreendimento (atração/ retenção de moradores, aumento da receita operacional, suporte a IoT).
Além de benefícios diretos aos moradores, a conectividade impacta positivamente indicadores financeiros como o aumento de receita operacional e o NPS (Net Promoter Score), refletindo em maior valorização e competitividade no mercado.
Para engenheiros, arquitetos e gestores de empreendimentos, a decisão sobre o modelo de conectividade deve considerar fatores técnicos (infraestrutura de cabeamento, viabilidade de retrofit), regulatórios (acordos com ISPs) e de mercado (demanda por tecnologias inteligentes).
Conclusão: A conectividade não é mais apenas um serviço, mas sim a base para a transformação digital dos empreendimentos multifamiliares. Planejar estrategicamente sua implantação garante eficiência operacional, maior satisfação dos moradores e valorização do ativo imobiliário no longo prazo.
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Este artigo é um resumo do relatório gerado pela Parks Associates denominado “A Guide to Connectivity Innovations in Multifamily Housing”. Havendo interesse em receber um copia do relatório (original em inglês), pode ser solicitada clicando aqui.
