À medida que a inteligência artificial avança cada vez mais sobre a operação dos edifícios, a oportunidade não está em substituir o BMS, mas em utilizar melhor os sistemas e os dados que os edifícios já possuem.
Tem havido muita discussão ultimamente sobre edifícios nativos em IA e sobre como poderá ser a próxima geração da automação predial. É uma discussão interessante e acredito que continuaremos falando sobre isso por bastante tempo.
Mas existe também um lado bastante prático nessa questão.
A maioria dos proprietários de edifícios não está começando com uma folha em branco. Eles operam edifícios com sistemas que foram acumulados ao longo de muitos anos: plataformas BMS, controladores, equipamentos de HVAC, medidores, sistemas de iluminação e outras tecnologias de diferentes fabricantes. Alguns são relativamente novos. Outros estão instalados há 10, 15 ou 20 anos. E boa parte desses equipamentos continua funcionando.
Portanto, a pergunta que ouço não é necessariamente: “Como deveria ser o edifício do futuro?”
Com mais frequência, é: “Como posso tornar mais inteligente o edifício que já tenho, sem substituir tudo o que está instalado?”
É justamente aí que considero interessante a relação entre o BMS e o edge.
O BMS ainda tem uma função importante
Não vejo o tradicional Building Management System (BMS) desaparecendo tão cedo. O BMS desempenha uma função muito importante — e, em geral, muito bem executada: oferece monitoramento e controle confiáveis dos sistemas críticos do edifício. A IA não muda essa necessidade.
O que está mudando é tudo aquilo que estamos exigindo do edifício além do controle básico.
Os proprietários querem melhores recursos de análise de dados. Querem otimizar o consumo de energia. Querem manutenção preditiva, digital twins e conexões mais eficientes entre a operação do edifício e os sistemas corporativos. E, cada vez mais, querem entender o que a IA pode fazer por eles.
Nem tudo isso precisa acontecer dentro do BMS.
Uma camada edge aberta oferece aos proprietários outro ambiente onde essas capacidades podem existir, permitindo continuar utilizando o BMS e os demais sistemas que já estão instalados. Para mim, essa é uma distinção importante.
Modernizar um edifício não significa necessariamente substituir sua infraestrutura de controle.
A IA pode eliminar parte das dificuldades da integração
Quem já passou algum tempo integrando sistemas prediais sabe que estabelecer a conexão é apenas uma parte do trabalho. Depois disso começa o verdadeiro desafio.
O que significa cada ponto? A qual equipamento ele pertence? Com quais outros equipamentos estãose relacionado? Como transformar milhares de pontos provenientes de diferentes sistemas em informações que outra aplicação possa efetivamente compreender e utilizar?
Historicamente, grande parte desse trabalho foi realizada manualmente. Essa é uma das razões pelas quais a integração de sistemas prediais pode se tornar cara muito rapidamente.
Essa é uma área em que acredito que a IA poderá causar um impacto significativo. Já estamos vendo ferramentas capazes de ajudar a descobrir dispositivos, interpretar dados dos edifícios, identificar relações entre ativos e automatizar partes dos processos de tagueamento e normalização dos dados.
Não acredito que isso signifique o desaparecimento do engenheiro. Muito pelo contrário. Os edifícios são complexos demais para isso.
Mas, se a IA puder eliminar parte do trabalho repetitivo envolvido na integração, poderemos dedicar mais tempo de engenharia à solução dos problemas que realmente exigem conhecimento e experiência de engenharia.
Existe também uma implicação mais ampla.
Se tornar os dados existentes dos edifícios utilizáveis ficar mais rápido e menos dispendioso, o modelo de negócios para a modernização de edifícios antigos começa a assumir uma configuração muito diferente.
Conectar os dados já não é suficiente
Durante muito tempo, a interoperabilidade em nosso setor esteve principalmente relacionada à capacidade de fazer diferentes sistemas se comunicarem. Isso continua sendo importante. Mas a IA elevou o nível dessa exigência.
A IA precisa de mais do que uma sequência de valores. Ela precisa de contexto.
Uma leitura de temperatura, isoladamente, não é particularmente útil. É preciso saber de onde ela veio, qual equipamento ou ambiente ela representa, com quais outros sistemas estãorelacionados e, idealmente, qual é o comportamento considerado normal para aquele ambiente.
Por isso, acredito que ouviremos cada vez mais sobre normalização de dados, metadados e relações semânticas à medida que a IA se tornar mais presente na operação dos edifícios.
Isso também muda a maneira como devemos pensar sobre o edge.
O edge não precisa ser apenas um gateway que coleta informações e as envia para outro lugar. Ele pode ser o ambiente onde os dados provenientes do BMS e de outros sistemas são reunidos, contextualizados e disponibilizados para diferentes aplicações.
O BMS continua controlando o edifício. O edge ajuda a tornar os dados do edifício mais úteis.
É uma distinção relativamente simples, mas muito importante.
A maioria dos edifícios será modernizada gradualmente
Talvez esta seja uma das partes mais negligenciadas dessa discussão.
Edifícios comerciais não são modernizados de uma só vez.
Uma instalação pode ter um BMS antigo, novos chillers, medidores instalados recentemente, um sistema de iluminação mais moderno e equipamentos de diversos outros fabricantes. Um proprietário de um portfólio pode ter dezenas ou centenas de edifícios, cada um com uma combinação diferente de tecnologias.
Não é possível esperar que todos os sistemas cheguem simultaneamente ao fim de sua vida útil.
E raramente faz sentido financeiro substituir um equipamento que está funcionando adequadamente simplesmente porque surgiu uma nova tecnologia.
Na minha visão, uma abordagem melhor é criar uma arquitetura que permita adicionar novas capacidades ao redor dos investimentos existentes.
Hoje, isso pode significar analytics avançado. Amanhã, otimização energética ou manutenção preditiva. Daqui a alguns anos, poderá ser uma aplicação de IA que ainda nem imaginamos.
Essa é a vantagem de uma arquitetura aberta.
Você não precisa saber hoje exatamente o que desejará fazer amanhã.
Não sabemos onde a IA estará daqui a cinco anos
Essa é outra razão pela qual considero a abertura tão importante.
Basta observar o quanto a IA mudou nos últimos anos. É difícil imaginar que alguém consiga prever com precisão quais modelos, aplicações ou fornecedores os proprietários de edifícios desejarão utilizar daqui a cinco anos.
Então, por que projetar o edifício com base nessa suposição?
Os proprietários devem ter controle sobre seus dados operacionais e decidir como esses dados serão utilizados. Também devem ter flexibilidade para trabalhar com diferentes aplicações e tecnologias de IA à medida que o mercado evolui.
Isso faz com que a interoperabilidade deixe de ser apenas uma questão técnica.
Ela passa a ser também uma questão de negócio.
Uma camada edge aberta e independente de fornecedores pode ajudar a proporcionar essa flexibilidade, permitindo ao mesmo tempo que os proprietários continuem obtendo valor dos sistemas que já possuem.
Não é BMS versus edge
Acredito que seja fácil interpretar essas mudanças tecnológicas como uma situação em que uma tecnologia substitui outra.
Não vejo dessa maneira.
Continuamos precisando do BMS. Continuamos precisando de controladores. E continuamos precisando de engenheiros e operadores que realmente compreendam como os edifícios funcionam.
O que estamos adicionando é uma nova camada de inteligência.
O BMS pode continuar oferecendo controle confiável. O edge pode ajudar a conectar e contextualizar as informações provenientes do BMS e de outros sistemas, tornando essas informações disponíveis para uma gama cada vez maior de aplicações de analytics e IA.
É essa combinação que considero particularmente interessante.
Passamos décadas conectando os sistemas prediais.
Agora estamos começando a perguntar o que podemos fazer com toda a informação produzida por esses sistemas.
Para os proprietários de edifícios, isso não precisa começar com um grande projeto de substituição completa da infraestrutura existente.
Pode começar com o edifício que eles já possuem.
Crédito:
Tradução para o português do artigo “The BMS Isn’t Going Away. It’s Becoming Part of Something Bigger”, publicado originalmente por IOTECH em setembro de 2026 no portal AutomatedBuildings.com. Tradução e publicação com os devidos créditos à fonte original. IOTEC
